1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
品川区
87.3万円/㎡
前年比+9.4%
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トップ不動前
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩5分
1986年築 / 6階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
1,119万円
82.3万円/㎡
765
1,001
1,237
1,473
AI査定結果
推定相場価格
1,119万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,237万円
73.6万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.45万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
トップ不動前
1,280万円（94.1万円/㎡）/ 6階 / 13.6㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は78.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,280万円 | 94.1万円 | 6階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/09 | 1,150万円 | 73.5万円 | 2階 | 15.64㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/16 | 1,180万円 | 75.4万円 | 2階 | 15.64㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/29 | 1,300万円 | 95.6万円 | 6階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/14 | 1,230万円 | 78.6万円 | 2階 | 15.64㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/31 | 1,330万円 | 97.8万円 | 6階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/04 | 1,150万円 | 76.4万円 | 1階 | 15.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/22 | 1,230万円 | 81.7万円 | 1階 | 15.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/21 | 1,180万円 | 78.4万円 | 1階 | 15.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/09 | 1,280万円 | 85.0万円 | 1階 | 15.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/05 | 980万円 | 63.7万円 | 6階 | 15.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/02 | 999万円 | 64.9万円 | 6階 | 15.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/20 | 1,040万円 | 67.6万円 | 6階 | 15.39㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/05 | 950万円 | 69.9万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/22 | 950万円 | 69.9万円 | 1階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/11 | 950万円 | 80.9万円 | 3階 | 11.75㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/19 | 1,156万円 | 98.4万円 | 3階 | 11.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/26 | 1,156万円 | 85.0万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/27 | 930万円 | 68.4万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/17 | 980万円 | 72.1万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/17 | 1,200万円 | 78.0万円 | 2階 | 15.39㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/10 | 1,250万円 | 81.2万円 | 2階 | 15.39㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/04 | 999万円 | 73.5万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 1,020万円 | 75.0万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 1,050万円 | 77.2万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は85.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | トップ不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅5分 | 1,280万円 | 94.1万円 | 13.6㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/19 | TOP不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅5分 | 1,230万円 | 81.7万円 | 15.05㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/26 | メゾン・ド・オルジュ 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 1,170万円 | 79.3万円 | 14.75㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロイヤル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 1,070万円 | 84.9万円 | 12.6㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/11 | メゾン・ド・セリバテール 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,180万円 | 83.9万円 | 14.06㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/25 | ハイタウン目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 1,200万円 | 73.6万円 | 16.3㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 1,300万円 | 82.4万円 | 15.77㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルサイユ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 1,280万円 | 96.7万円 | 13.24㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/27 | トップ高輪台 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅9分 | 1,500万円 | 101.7万円 | 14.75㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/16 | TOP高輪台 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅8分 | 1,500万円 | 101.7万円 | 14.75㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/25 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,319万円 | 94.2万円 | 14㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/12 | スカイコート戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,880万円 | 114.8万円 | 16.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ハイタウン旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 950万円 | 83.9万円 | 11.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/27 | セザール戸越 品川区戸越一丁目 | 戸越駅10分 | 1,630万円 | 99.5万円 | 16.38㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/05 | マリオン品川・中延 品川区中延六丁目 | 中延駅4分 | 1,180万円 | 71.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/04 | スカイコートヴァンテアン品川 品川区西品川二丁目 | 大崎駅11分 | 1,190万円 | 72.1万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/05 | キャッスルマンション戸越公園 品川区豊町六丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,450万円 | 86.0万円 | 16.87㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/08 | メゾン・ド・イザール 品川区西品川二丁目 | 下神明駅5分 | 1,030万円 | 73.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/30 | メゾン・ド・リュビ 品川区豊町二丁目 | 下神明駅1分 | 890万円 | 71.7万円 | 12.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | メゾン・ド・アストル 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,080万円 | 82.3万円 | 13.13㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/06 | スカイコート品川 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 850万円 | 82.0万円 | 10.37㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/04 | メゾン・ド・パナシェ 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,182万円 | 101.2万円 | 11.68㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート品川第2 品川区南品川四丁目 | 大井町駅9分 | 1,220万円 | 74.8万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 112戸 | RC |
| 2024/03/15 | トップルーム品川第2 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 920万円 | 85.7万円 | 10.73㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/03 | トップ品川第3 品川区東大井五丁目 | 大井町駅6分 | 1,100万円 | 76.0万円 | 14.48㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、品川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は品川区の平均と比較して7.8%割高です。