トップ不動前

  • 東京都品川区小山台一丁目

  • 東急目黒線 / 不動前駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 6階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
1,280万円
85.0万円/㎡
相場
1,202万円
79.8万円/㎡
731
1,045
1,358
1,672
AI査定結果
推定相場価格
1,202万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,045万円〜1,358万円
69.4万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月22日
トップ不動前
1,280万円（85.0万円/㎡）/ 1階 / 15.05㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は76.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/091,280万円85.0万円1階 15.05㎡ 1R東
2025/08/041,230万円81.7万円1階 15.05㎡ 1R東
2025/04/05980万円63.7万円6階 15.39㎡ 1R南東
2025/04/02999万円64.9万円6階 15.39㎡ 1R南東
2025/03/201,040万円67.6万円6階 15.39㎡ 1R南東
2024/04/05950万円69.9万円3階 13.6㎡ 1R東
2024/03/22950万円69.9万円1階 13.6㎡ 1R東
2024/03/11950万円80.9万円3階 11.75㎡ 1R東
2024/01/191,156万円98.4万円3階 11.75㎡ 1R東
2023/11/261,156万円85.0万円3階 13.6㎡ 1R東
2023/10/27930万円68.4万円3階 13.6㎡ 1R東
2023/09/17980万円72.1万円3階 13.6㎡ 1R東
2023/09/171,200万円78.0万円2階 15.39㎡ 1R東
2023/09/101,250万円81.2万円2階 15.39㎡ 1R東
2023/09/04999万円73.5万円3階 13.6㎡ 1R東
2023/08/261,020万円75.0万円3階 13.6㎡ 1R東
2023/08/241,050万円77.2万円3階 13.6㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は79.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
トップ不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅5分 1,280万円85.0万円15.05㎡1R1階 / 6階建 東1986年71戸RC
2025/07/19TOP不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅5分 1,230万円81.7万円15.05㎡1R1階 / 6階建 東1986年53戸RC
2024/10/21クレッセント武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅4分 1,150万円68.7万円16.73㎡1K4階 / 5階建 東1988年25戸RC
2025/07/22メゾン・ド・オルジュ
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 860万円66.1万円13.02㎡1R4階 / 5階建 南西1983年59戸RC
2025/08/21ロイヤル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 1,280万円101.6万円12.6㎡1R4階 / 7階建 -1986年53戸SRC
2025/08/08メゾン・ド・セリバテール
品川区荏原五丁目
西小山駅6分 1,180万円74.0万円15.95㎡1R3階 / 4階建 -1985年30戸RC
2025/06/23ハイタウン目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,200万円73.6万円16.3㎡1R5階 / 5階建 -1989年47戸RC
2023/12/19MAZYAハイタウンメグロ2
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 1,280万円72.3万円17.71㎡1K4階 / 5階建 南東1991年42戸RC
2024/08/06ハイタウン目黒第2
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 1,380万円77.9万円17.71㎡1K2階 / 5階建 南東1991年42戸RC
2025/04/25ベルサイユ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,280万円96.7万円13.24㎡1R1階 / 4階建 南東1984年35戸RC
2025/06/09ライオンズマンション目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,300万円82.4万円15.77㎡1R6階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/05/09トップ高輪台
品川区上大崎一丁目
高輪台駅6分 1,200万円81.7万円14.69㎡1R3階 / 4階建 西1984年37戸RC
2025/08/22TOP高輪台
品川区上大崎一丁目
高輪台駅8分 1,400万円94.9万円14.75㎡1R4階 / 4階建 南1984年37戸RC
2025/07/29パーソネージュ目黒不動前
品川区荏原一丁目
不動前駅8分 1,320万円75.9万円17.4㎡1K4階 / 4階建 南東1988年22戸RC
2024/09/03シティコープ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 1,150万円64.6万円17.81㎡1R4階 / 11階建 南西1983年80戸SRC
2024/01/30Nビル
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 1,880万円105.5万円17.82㎡1R4階 / 10階建 北西1983年116戸SRC
2025/05/11ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 1,319万円76.3万円17.29㎡1R6階 / 7階建 -1983年56戸SRC
2025/07/25ライオンズマンション旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 1,180万円67.2万円17.55㎡1R11階 / 11階建 南東1986年98戸SRC
2023/07/05ライオンズマンション荏原中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅7分 1,160万円63.9万円18.15㎡1R1階 / 5階建 南東1988年42戸RC
2025/08/04ハイタウン旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅2分 900万円68.2万円13.2㎡1R3階 / 4階建 -1984年28戸RC
2025/01/27セザール戸越
品川区戸越一丁目
戸越駅10分 1,630万円99.5万円16.38㎡1K4階 / 6階建 南東1988年27戸RC
2025/02/12マリオン品川・中延
品川区中延六丁目
中延駅4分 1,120万円67.9万円16.5㎡1K3階 / 5階建 東1990年26戸RC
2025/07/28スカイコートヴァンテアン品川
品川区西品川二丁目
大崎駅11分 1,580万円95.8万円16.5㎡1R2階 / 5階建 北1991年74戸RC
2025/05/14キャッスルマンション戸越公園
品川区豊町六丁目
戸越公園駅5分 1,230万円67.5万円18.22㎡1K4階 / 6階建 北東1986年74戸RC
2025/02/04メゾン・ド・イザール
品川区西品川二丁目
下神明駅5分 800万円65.8万円12.16㎡1R4階 / 4階建 南西1985年28戸RC
2024/12/27メゾン・ド・リュビ
品川区豊町二丁目
下神明駅2分 950万円70.0万円13.58㎡1R4階 / 4階建 -1981年39戸RC
2025/02/06ルーブル大井町
品川区二葉一丁目
大井町駅8分 1,750万円99.6万円17.57㎡1R4階 / 5階建 北1988年33戸RC
2025/07/30メゾン・ド・アストル
品川区二葉一丁目
下神明駅4分 1,080万円82.3万円13.13㎡1R3階 / 4階建 -1985年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、品川区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は品川区の平均と比較して0.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
品川区
84.8万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名トップ不動前
所在地東京都品川区小山台一丁目
交通東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年月1986年
階数6階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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